إن المحفظة الثالثة لسكن الطلاب بالولايات المتحدة الأمريكية هي محفظة تتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتشمل ثلاث أصول سكنية مدرة للدخل في جورجيا وتكساس وأوهايو. تُدار هذه المحفظة من قبل شركتنا الفرعية ستيودنت كوارترز، وتضم ثلاث عقارات متوقع بأن توفر أكثر من 1,000 سرير بمعدل إشغال متوسط كبير يبلغ 96%.

تستفيد المحفظة من الأسس القوية لسوق سكن الطلاب في الولايات المتحدة، حيث تشمل العقارات مواقع استراتيجية بالقرب من أفضل الجامعات العامة من الفئة الأولى، والتي تشهد نموًا قياسيًا في الإيجارات ومستويات عالية من التأجير المسبق. تهدف المحفظة إلى تلبية الطلب المتزايد على خيارات السكن خارج الحرم الجامعي، والتي تتمتع بمرافق عالية، وتقع على مسافة قريبة من الجامعات.

كان من المتوقع في البداية أن تتضمن المحفظة فرصة للتطوير، ولكن نظرًا للتغييرات في شروط تمويل البناء التي كان من شأنها أن تؤثر سلبًا على العوائد المتوقعة، تم استبدال مكون التطوير بأصل مدر للدخل ومستقر في هيوستن، تكساس. تم الاستحواذ على هذا الأصل بمعدلات رأسمالية جذابة مع توفير عوائد شبيهة بتلك الناتجة عن التطوير مع مخاطر أقل. ومع ذلك، يبقى حجم الصندوق والعوائد والأسس العامة كما كانت في خط الأعمال الأول.