محفظة مراكز البيانات
بالولايات المتحدة الأمريكية

الاستثمار في التكنولوجيا الحديث

استثمرت شركة جي إف إتش كابيتال المحدودة التابعة لنا، في مركز بيانات يقع مقره في ولاية فرجينيا بقيمة سوقية تتخطى 100 مليون دولار أمريكي. يتم تشغيل وإدارة الاستثمار من قبل “كوربوريت أوفيس بروبرتيز تراست”، وهي شركة للاستثمار العقاري مدرجة ببورصة نيويورك وواحدة من كبار مشغلي مراكز البيانات في الولايات المتحدة.

تتألف المحفظة من اثنين من أحدث مرافق مراكز البيانات المبنية لكي تتناسب مع متطلبات معينة، وهي تقع في مجمعات أعمال تضم شركات التكنولوجيا العالية  في ولاية فيرجينيا الأمريكية. حيث تعد فرجينيا من أكبر أسواق مراكز البيانات في البلاد ويعزى ذلك لعدد من العوامل من بينها أنها تشتمل على أكبر شبكة للألياف البصرية في المنطقة، بالإضافة إلى البنية التحتية العالية الكفاءة والمنخفضة التكلفة، مع انخفاض معدل الكوارث الطبيعية، ومنح حوافز ضريبية مستهدفة لمراكز البيانات. ويُمكّن هذا الاستثمار مستثمرينا من الاستفادة من التوجهات الإيجابية للسوق العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية وبالأخص على الطلب المتزايد لوجود مراكز بيانات في الولايات المتحدة بسبب ازدياد الخدمات السحابية واحتياجات تخزين البيانات باعتبار ولاية فيرجينيا وجهة مراكز البيانات الأولى.

مميزات الاستثمار

معدلات إيجار عالية

تم تأجير المركز إلى مستأجر واحد مصنف ضمن الفئة (A-, BBB+)، مع تحمل المستأجر لجميع المصروفات، مع نسبة إشغال 100%

شراكة قوية

الشراكة مع كبار مديري الأصول والعقارات ذوي الخبرة

بنية تحتية عالية الجودة

مراكز بيانات من الفئة الثالثة (الفئة الرابعة هي أعلى فئة في مراكز البيانات) مصممة لتتحمل الضغط الحرج لتقنية المعلومات بقدرة 11.5 ميجاوات و4.5 ميجاوات

خيارات التأجير

مدد إيجار باقية لمدة 4.5 سنوات عند الاستحواذ مع خيارات التجديد السنوي بقيمة إيجار متصاعدة

عوائد استثنائية

تدفق نقدي ثابت يتيح توزيعات نقدية مجزية على المستثمرين

+100

مليون دولار أمريكي
قيمة الصفقة

100%

معدل الإشغال عند الاستحواذ

2

عقارات مدرة للدخل