المحفظة المتنوعة لسكن الطلابفي الولايات المتحدة 2

محفظة متنوعة لسكن الطلاب عالية الإشغال ومدرة للدخل

اكملت مجموعة جي إف إتش المالية الاستحواذ على محفظة مجمعات سكنية لطلاب الجامعات تقدر قيمتها بنحو تقارب قيمتها 300 مليون دولار أمريكي، تقع عقاراتها بالقرب من  جامعات مختارة تعد من الأعلى تصنيفا في تكساس، ميتشجان وميسوري في الولايات المتحدة الأمريكية. تمثل هذه المحفظة الثانية من مجمعات سكنية لطلاب الجامعات لجي إف إتش بعد الإطلاق الناجح للمحفظة الأولى في عام 2021. تم الاستحواذ على المحفظة بالشراكة مع ستيودنت كوارترز، وهي شركة تابعة لمجموعة جي إف إتش، مقرها في ولاية أتلانتا ومتخصصة في ادارة محافظ العقارات الخاصة بسكن الطلاب. تتمتع ستيودنت كوارترز بسجل استثنائي مع قيمة معاملات إجمالية تزيد عن 1.6 مليار دولار أمريكي.

تقع الأصول الخمسة التي تم الاستحواذ عليها على مقربة من جامعة تكساس إيه آند إم، جامعة ولاية ميتشجان وجامعة ولاية ميسوري. تضم المحفظة أكثر من 2000 سرير، مع أصول على مسافة قريبة جدا من الجامعات التابعة لها، وهي جديدة نسبيا وتضم مختلف وسائل الراحة المصممة خصيصا لتلبية احتياجات الطلاب. تشمل هذه المرافق برك سباحة، ساحات لعب، مقاهي، قاعات دراسة، نوادي، غرف ألعاب ومراكز لياقة بدنية.

تتماشى المحفظة مع إستراتيجية جي إف إتش لاستثمار في قطاع سكن الطلاب، التي تركز على بناء محفظة متنوعة تستهدف الجامعات المصنفة ضمن أكبر 150 جامعة عامة في الولايات المتحدة، والتي تعتبر من الجامعات النخبة في ولاياتها المعنية. وهي مؤسسات ذات مكانة راسخة، سجل أكاديمي قوي ومرافق رياضية متميزة والتي أظهرت نموا مطردا في عدد الطلاب المسجلين على أساس سنوي.

مميزات الاستثمار

جامعات من الشريحة 1

تصنف الأصول الموجودة في الجامعات الكبرى بالولايات بأنها ضمن الشريحة 1 وDivision 1 وPower 5 حيث تستفيد من الاعتراف القوي بالاسم التجاري وتحقيق الإيرادات من خلال القدرات الرياضية، الأكاديمية والبحثية.

مشغل سكن طلاب محلي قوي

بشراكة مع ستيودنت كوارترز، وهي من كبار مدراء الأصول المتخصصين في إدارة سكن الطلاب المتخصصين مع سجل حافل من حيث تحقيق القيمة والتنفيذ.

نمو مطرد للإيجار

من المحتمل أن يؤدي ارتفاع معدل الطلب وقلة المعروض إلى مزيد من النمو في الإيجارات بمعدلات تقارب ما قبل الجائحة.

موقع متميز

على مقربة من الحرم الجامعي، حيث تقع جميع العقارات على مسافة أقل من ميل واحد من الحرم.

حوالي 300

مليون دولار أمريكي
قيمة المعاملة

97%

معدل الإشغال

2000+

عدد الأسرة