الأصل التجاري الفخم
في شيكاغو

عقار متميز في شيكاغو

استحوذت شركة جي إف إتش كابيتال المحدودة في شهر ديسمبر من عام 2017 على  مجمع لايل المركزي  – أحد أصول المكاتب الفخمة في ضواحي شيكاغو بالولايات المتحدة – بالشراكة مع شركة لينكولن العقارية، وهي شركة رائدة عالميًا في مجال التطوير العقاري  وإدارة الأصول حيث تمتلك أصول تحت الإدارة بقيمة 30 مليار دولار أمريكي.

يتألف مجمع المكاتب الفخم الذي البالغ مساحته  693,546 قدم مربع من  مبنيين للمكاتب الفخمة من الفئة أ، وطابقين لمواقف السيارات، وأسطح قريبة لمواقف  السيارات متمركزة في وسط قطعة أرض تبلغ مساحتها 25 فدان بمواجهة الطريق السريع 88. كما يحتوي على بهو راقي، وتم تشطيبه باستخدام خامات راقية من الرخام والجرانيت والماهوجني مما يجعله أحد المعالم البارزة ضمن مجتمع الشركات في غرب شيكاغو.

إلى جانب مبنيين المكاتب، يتضمن الأصل قطعة أرض تبلغ مساحتها 7.5 فدان تقريبًا تقع بالقرب من الطريق السريع 88 ومكتب التطوير الموجود في مجمع لايل المركزي. يتيح مكان الموقع رؤية ممتازة للطريق السريع 88، وهو مخصص لمكاتب البحوث والتطوير. وسوف تمكننا قطعة الأرض هذه من تلبية الطلب المتزايد على تأجير المكاتب  في المستقبل القريب بالإضافة إلى تلبية متطلبات المستأجر الفردي على المدى القريب.

مميزات الاستثمار

شراكة قوية

الشراكة مع كبار مدراء الأصول والعقارات من ذوي الخبر

معدلات تأجير مرتفعة

يضم الأصل مستأجرين من مختلف الفئات مع نسبة إشغال 86% وقاعدة من المستأجرين المتنوعين ذوي الجدارة الائتمانية

شروط إيجار مجزية

متوسط مدة عقود الإيجار السارية ست سنوات

عوائد استثنائية

تدفق نقدي قوي يتيح إجراء توزيعات نقدية جيدة على المستثمرين

+140

مليون دولار أمريكي

قيمة الصفقة

86%

معدل الإشغال عند الاستحواذ

2

عقارات مدرة للدخل